Mit diesen 10 Tipps sind Sie gut für Ihren Besichtigungstermin aufgestellt:
+++ Unsere 10 Tipps rund um Ihre Haus- und Wohnungsbesichtigung +++
W i r begleiten jedes Jahr unzählige Interessenten zu Besichtigungsterminen.
Diese langjährige Erfahrung geben wir sehr gerne an Sie weiter!
Mit diesen 10 Tipps sind Sie gut für Ihren Besichtigungstermin aufgestellt:
Bleiben Sie objektiv:
Emotionen gehören beim Thema Immobilen dazu. Aber auch wenn Sie spontan von einem Objekt begeistert sind, gilt: Bleiben Sie sachlich-nüchtern und achten Sie auf jedes Detail.
Besichtigen Sie alles:
Lassen Sie keinen Raum aus, nur weil zum Beispiel nicht mehr genügend Zeit zur Verfügung steht. Vereinbaren Sie in diesem Fall lieber einen Folgetermin, um alles in Augenschein nehmen zu können.
Kommen Sie zu zweit:
Egal ob Partner, Freund oder Familienmitglied: Die zweite Person wird auf andere Dinge achten als Sie und bietet Ihnen deshalb eine andere – meist auch objektivere – Sicht auf das Objekt.
Besichtigen Sie bei Tageslicht:
Im Dunkeln lassen sich eventuelle Mängel an der Bausubstanz oft nicht genau erkennen.
Wechseln Sie die Besichtigungszeit:
Wenn Sie beim ersten Termin vormittags vor Ort waren, ist es empfehlenswert, dem zweiten Termin auf den Nachmittag zu legen. Zu einer anderen Tageszeit oder an einem anderen Wochentag bieten sich Ihnen andere Eindrücke vom Objekt (Sonnenstand, Verkehr, Nachbarschaft, Fußballplatz in der Nähe etc.).
Machen Sie viele Fotos:
Dokumentieren Sie Dinge, die Ihnen wichtig sind oder nicht auf dem Exposé zu sehen waren. Auch einen Zollstock sollten Sie dabeihaben, um Maße zu kontrollieren.
Stellen Sie Fragen:
Sie können bei der Besichtigung gar nicht neugierig genug sein. Ob Nachbarschaft, Geräuschkulisse, baurechtliche Themen oder Vorschäden: Alles ist für Sie interessant, um eine möglichst breite Entscheidungsgrundlage für Ihren möglichen Immobilienerwerb zu erhalten.
Dach, Fenster, Heizung – wann wurde saniert:
Infos wie diese sind besonders wichtig, um das Investitionsbudget innerhalb der nächsten Jahre einschätzen zu können. Sie erhalten dabei auch Hinweise, ob die Höhe des aktuellen Verkaufspreises gerechtfertigt ist.
Bestehen Sie auf einen Folgetermin:
Es ist Ihr gutes Recht, die Immobilie noch ein weiteres Mal live in Augenschein zu nehmen, wenn Sie sich bei einigen Punkten unsicher sind. Nutzen Sie dabei auch die Möglichkeit, einen Sachverständigen – oder natürlich den professionellen Immobilienberater Ihres Vertrauens – mitzunehmen.
Machen Sie eine Pro- und Contra-Liste:
Erstellen Sie für sich nach dem Besichtigungstermin eine Liste mit allen Vor- und Nachteilen einer Immobilie und ziehen Sie ein ehrliches Resümee.
Falls Sie Fragen oder Anregungen zu diesem Thema haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder ein persönliches Gespräch.
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