Exklusives Wohnen in hochwertig sanierter Fachwerk – Immobilie!

Eine besondere Immobilie für Liebhaber, im Ortskern von Bad Vilbel / Gronau. Auf 3 Etagen wurden ca. 160 m² feinste Wohnfläche generiert – verteilt auf 6 Zimmer (3 Schlafzimmer), 2 Tageslicht Bäder und ein Gäste WC (mit Dusche). Im EG der Immobilie finden Sie den großzügigen Wohnbereich, dass Esszimmer sowie die vollständig eingerichtete Küche (Landhausstil).

Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre – und spürbare Wärme, auch dann, wenn die Heizung nicht in Betrieb ist. Auf der nächsten Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, dass Master Bad (Tageslicht) und der Zugang zum Süd-Balkon. Das Dachgeschoss – mit der charmant gestalteten Galerie (charakteristisch mit freigelegtem Gebälk) – bietet weitere Wohnfläche und einen abgeteilten Schlafbereich (inkl. Badezimmer). Auf der Kellerebene finden Sie Stauflächen und eine betriebsbereite Sauna.

Das Nebengebäude, bzw. der Anbau (Tiny-House Stil | ges. ca. 30 m² Fläche | 2022) kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Büro (Home – Office).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. Hörner Immobilien, Herr R. Hörner | M. +49 173 175 90 90.

Anpassungen | Modernisierungen

2022 Neue Gasheizung
2007 Kernsanierung | Innendämmung (Allergiker freundliche Lehmabdichtung) | Elektroleitungen & Kanal erneuert
2004 Außenfassade & Fenster erneuert

Highlights:

HIGHLIGHTS:

+ Sonnen – Grundstück
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Kamin im Wohnbereich
+ Hochwertige Bodenbeläge | Bambusdiele / Keramik / Laminat
+ Großer Wohn- & Essbereich
+ Tageslicht Wannenbäder
+ Gäste WC | Mit Dusche
+ Süd-West Ausrichtung
+ Sonnen – Terrasse | I. OG.
+ Moderne Einbauküche im Landhausstil | Vollständig eingerichtet
+ Sauna
+ Kfz-Außenstellplatz
+ Kellerfläche

+ Zusätzliche Flächen | Anbau von 2022 ((Tiny-House Stil | ges. ca. 30 m² Fläche | 2022)

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet
+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Stadtlage

Die Immobilie befindet sich in gefragter und beliebter Lage von Bad Vilbel | Stadtteil: Gronau.

In nur wenigen Minuten mit dem Auto zur S-Bahn, zu Geschäften aller Art und in den Kurpark sind nur einige, der vielen weiteren Annehmlichkeiten, die diese Lage charakterisieren. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder B521 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.

Die modern gestaltete Innenstadt – entlang der Einkaufsmeile, der „Frankfurter Straße“, die Neuen Mitte, mit Stadtbibliothek, Cafe ́s, Restaurants sowie zahlreiche Geschäften machen das Städtchen Bad Vilbel zu etwas ganz Besonderem.

Bad Vilbel steht für eine hohe Lebens- und Wohnqualität und zählt zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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