Globalverkauf von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 10 Kfz-Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von 64331 Weiterstadt.
Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhäuser mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 1.064,40 m². Die 11 (aktuell 10 Einheiten – im DG wurde eine 2 & 3 Zimmerwohnung zusammengelegt) Wohnungen sind gut geschnitten, bieten einen top Flächenmix (2 & 3 Zimmer – Apartments | 5 x 3 & 6 x 2).

Das Gebäude befinden sich in einem der Herstellung entsprechenden Allgemeinzustand, wurde instandgehalten und ist vollvermietet. Die zentrale Lage bietet ideale Vermietbarkeit bei einem Mieterwechsel. Bei Neuvermietungen, zu aktuellen, dem Markt entsprechenden Mietpreisen ist bei der aktuellen Jahresnettokaltmiete noch Luft nach oben. Dieses rare und lukrative Angebot lässt keine Wünsche offen & bietet einige Potenziale.

Sie profitieren von der Dynamik einer wachsenden Stadt (Wissenschaftsstadt Darmstadt) und von der Nähe zum Wirtschaftsstandort Frankfurt a. M., parallel auch von der zentralen Lage in der Rhein-Main- Region. Durch wachsende Nachfrage wird der knappe Wohnraum in zentralen Wohnlagen immer wertvoller.

Als Eigentümer profitieren Sie von dieser Entwicklung. Darmstadt ist attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort. Anspruchsvolle Architektur vereint sich mit elegantem Wohn-Stil.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

HIGHLIGHTS

✓ Interessante Wohnungsgrößen
✓ Top Flächenmix
✓ Variantenreiche Grundrisse
✓ Helle und geräumige Wohnungen
✓ Vollvermietet | Potenziale bei Neuvermietung
✓ Gefragte Lage in DA – Weiterstadt
✓ Einkaufsmöglichkeiten | Loop 5 & Innenstadt DA
✓ Hervorragende Anbindungen in alle Richtungen | Öffentliche & Autobahnverbindungen
✓ Solide Bauweise | Gepflegte Liegenschaft
✓ 10 Kfz – Stellplätze
✓ Hohes Vermietungspotenzial
✓ Wertsteigerungspotenzial
✓ und, und, und…

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort
+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage

Mieteinnahmen pro Monat: 4.103,39 € (MNKM)

Aufteilung:

5 x 3 ZW a ca. 77,00 m²
3 x 2 ZW a ca. 63,00 m²
2 x 2 ZW a ca. 58,00 m²
1 x 2 ZW a ca. 49,00 m²

Darmstadt ist das Wissenschafts- und High-Tech-Zentrum der Metropolregion RheinMain. Darmstadt ist der Geburtsort von zahlreichen Dingen, die unser tägliches Leben verändert haben. Von der Funkuhr über das Plexiglas® und das erste Waschmittel auf Enzymbasis bis hin zu den Flüssigkristallen in unseren Handys und Laptops – alles Erfindungen aus Darmstadt. In Darmstadt wurde das deutsche Internet geboren.

Wer in Darmstadt lebt, forscht oder arbeitet, hat immer einen Vorsprung. Vorsprung auf Straße, Schiene und im Flugzeug. Darmstadt ist mit seiner Verkehrsanbindung und dem Weltflughafen Frankfurt 20 Min. vor den Stadtgrenzen dort, wo andere nur behaupten zu sein: Mitten in Europa, global vernetzt.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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