Einziehen und wohlfühlen – mit diesen Worten möchten wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in 64546 Mörfelden-Walldorf (Ortsteil: Mörfelden) vorstellen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert und modernisiert. So wurden beispielsweise neue Fliesen verlegt sowie die Türen im gesamten Haus erneuert. Auch neue Dachflächenfenster sowie eine erst 2016 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage warten auf Sie.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 321 m² und einer Wohnfläche von ca. 220 m² – über drei Etagen verteilt – plus ein Kellergeschoss empfängt Sie diese Doppelhaushälfte mit einem einladenden Dielen-& Flurbereich, von dem Sie Zugang zum Büro, zum separaten Gäste-WC und der Küche haben – die mit einer edlen Schiebtür aus satiniertem Glas getrennt ist. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Hochglanzfronten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Eine weitere Glasschiebtür trennt den Eingangsbereich von dem lichtdurchfluteten Ess-/Wohnbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, der Ihnen direkten Zugang zum neuen Wintergarten und dem gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich offeriert. Genießen Sie hier Ruhe und Entspannung und erleben Sie im Sommer erfrischende Momente im eigenen Whirlpool.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Echtholztreppe in das erste Obergeschoss. Lassen Sie sich von dem pfiffigen Grundriss begeistern, der Ihnen vom großzügigen Schlafzimmer direkten Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit Eckbadewanne bietet, welches durch seine abgestimmte Optik und einer stimmungsvollen Beleuchtung durch LED-Spots zu relaxten Stunden einlädt. Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Duschbad hält dieses Geschoss für Sie bereit.

Das gemütliche Dachgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder als Yoga-Hideaway – Ihren Ideen werden hier keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt ist teilweise mit Fußbodenheizung und für Ihren persönlichen Komfort mit elektrischen Rollläden ausgestattet, eine Alarmanlage bringt Ihnen die nötige Sicherheit. Im Keller finden Sie einen geräumigen Hobbyraum, einen praktischen Abstellraum sowie den Hauswirtschafts-&Heizungsraum.
Komplettiert wird diese Doppelhaushälfte durch eine Garage mit elektrischem Rolltor , zwei weiteren PKW-Stellplätzen sowie einem Geräte-/Pumpenhaus im Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. Hörner Immobilien, Herr R. Hörner | M. +49 173 175 90 90.

HIGHLIGHTS:

+ Photovoltaikanlage | (seit 2016) Ertrag 1.500 Euro p.a. zzgl. Eigenverbrauch
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 Tageslichtbäder | Wannen- & Duschbad
+ Separates Gäste-WC
+ Voll unterkellert
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Neue großformatige Fliesen im gesamten Haus
+ Neue Türen im gesamten Haus
+ Moderne LED-Beleuchtung
+ Elektrische Rollläden
+ Neue Dachflächenfenster
+ Hochwertige Einbauküche der Firma Nolte | Vollständig ausgestattet / 2016
+ Einbauschränke im Schlafzimmer & Büro
+ Neuer Wintergarten
+ Gepflegter Garten mit separatem Zugang und gemauertem Geräte-/Pumpenhaus
+ Alarmanlage
+ Whirlpool
+ Garage | Elektrisches Roll-Tor
+ Zwei PKW Stellplätze
+ Hobbyraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellraum

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet
+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Stadtlage

Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3.

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Mörfelden – Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit).

In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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