Gestalten Sie Ihre Unternehmerische & Kreative Zukunft!

Im begehrten Mischgebiet von Langen präsentiert sich dieses Gewerbeanwesen auf ca. 2.000,00 m² Fläche. Die vielseitig nutzbare Hallenfläche (ca. 348 m²) mit Büro / Ausstellung lässt eine absolut flexible Nutzung zu.

Der Bungalow (ca. 120 m² Wohn- & Nutzfläche) präsentiert sich im Vintage-Stil und bietet ausreichend Fläche & Potenziale.

Die großzügig dimensionierten Freiflächen lassen eine Vielzahl von Konzepten zu.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. Hörner Immobilien, Herr R. Hörner | M. +49 173 175 90 90.

Sie betreten die Gewerbehalle, die eine Fülle von Möglichkeiten bietet, um Ihre unternehmerischen und/oder kreativen Ideen zu entfesseln. Auf einer Fläche von ca. 350 m² finden Sie einen großen, beheizbaren Bereich mit großzügigen Büro- & Ausstellungsräumen, einen Pausenraum – inkl. Teeküche, einen Personalwaschraum mit WC sowie eine separate Kundentoilette – alles auf einer Ebene.

Die verbleibende Fläche bietet großzügige Lager- und Werkstattflächen, die über ein elektrisches Rolltor zugänglich sind. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Firmenfahrzeuge und zusätzliche Lagerkapazitäten. Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet – Netto:2.442,00 €/mtl.

Das ebenfalls komplett vermietete Wohnhaus stellt eine attraktive Einnahmequelle dar, mit einer stabilen Nettokaltmiete von 1.515,00 €/ mtl.. Eine beheizbare Garage sowie Freifläche vor dem Grundstück runden das Angebot hervorragend ab.

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet | 63225 Langen
+ Wachsende Nachfrage nach Flächen in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Lage

Dieses interessante Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage des Gewerbegebiets von 63225 Langen (Mischgebiet).

Die strategische Position im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A5 und A661/A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr & den Rhein-Main Flughafen.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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