In einer beliebten & ruhigen Wohnlage von 64546 Mörfelden-Walld. | Stadtteil: Mörfelden, befindet sich dieses klassisch-moderne Apartment, aus dem Jahr 1971. Die Apartment-Wohnanlage ist umgeben von einem großzügigen Grundstück das ansprechend gestaltet wurde und intensiv gepflegt wird.

Der geschmackvolle äußere Eindruck setzt sich im Inneren der Immobilie fort. Der großflächige, von einer Bodentiefen Fensterfront umgebene, Wohnbereich so wie das angrenzende Schlafzimmer sind vom Entree-Bereich begehbar und bieten einen ansprechenden Blick. Den Sonnen – Balkon (Markise) betreten Sie direkt vom Wohnbereich aus. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet.

Das innenliegende Duschbad ist neutral gehalten & mit zeitlosen Armaturen ausgestattet. Neutrale Fliesen in Diele/Bad und Küche , helles Laminat im Wohnbereich – sorgen in den Räumen für ein konsequent angenehmes Lebensgefühl.

Großzügige Kellerflächen sowie Wasch- & Fahrradräume finden Sie auf den unteren Bereichen.

Ein Kfz-Außenstellplatz (SUV – geeignet) rundet das Angebot vollständig ab u n d ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Außerdem gut zu wissen:

• Ein Hausmeisterdienst & sowie eine professionelle Hausverwaltung betreuen die Wohnanlage.

• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.

• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Aluminiumfenster (2009) mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

• Der Kellerraum und der Waschsalon befinden sich auf gleicher Ebene.

• Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (Außenstellplatz)

• Das Hausgeld beträgt (aktuell) insgesamt 354,00€, darin enthalten sind bereits – 92,94 € Instandhaltungsrücklagen.

• Die Wohnung ist bereits freigestellt und wartet auf Ihre neuen Eigentümer.

*** Der Kaufpreis beläuft sich auf faire 198.000 Euro. Bei diesem Kaufpreis wurden bereits die höheren Darlehenszinsen und die potenziellen Renovierungskosten berücksichtigt ***

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in ruhiger Wohnlage von Mörfelden, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner | T.: (+49) 06105 3 30 20 / M. (+49) 0173 175 90 90.

HIGHLIGHTS:

+ Gepflegte Wohnanlage
+ Gesuchte W o h n l a g e innerhalb von 64546 Mörfelden
+ Ansprechender – Grundriss
+ Großer & heller Wohnbereich
+ Bodentiefe – Fenster
+ Hochwertige Bodenbeläge | Keramik & Laminat
+ Offene & moderne Architektur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Süd-West Sonnen-Balkon
+ Kellerraum / Waschraum / Trocknerraum vorhanden
+ Moderne Einbauküche | Vollständig ausgestattet
+ KFZ-Außenstellplatz
+ Einbauschrank im Flur
+ Separater Anschluss für Ihre Waschmaschine im Apartment

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort

+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main Gebiet

+ Hohe Vermietbarkeit / Attraktives Renditepotenzial

Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3.

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Mörfelden – Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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