Dieses attraktive (Ein)- Zweifamilienhaus wartet auf eine/n neuen Eigentümer/in.

Es befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück in einer bevorzugten Wohnlage von 64546 Mörfelden-Walldorf | Ortsteil: Mörfelden. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist aktuell noch „Ausbaureserve“.

Das Erdgeschoss dieser Immobilie mit einer Größe von ca. 54 m² (ohne Terrasse), verfügt über eine Diele, ein Tageslicht Wannenbad, eine „Wohn“ – Küche und zwei ca. 16 m² großen Zimmern. Vom Küchen- bzw. Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon und dem wunderschönen, großen Garten in dem sich erholsame Sonnenstunden verbringen lassen.

Im 1. Obergeschoss (ebenfalls ca. 54 m² groß) steht Ihnen eine baugleiche Wohnung wie im EG zur Verfügung.

Das Dachgeschoss, welches eine hervorragende Ausbaureserve bietet, wartet auf weitere Anpassungen Ihrerseits.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller bieten Ihnen noch einmal vier Räume genug Platz, um das ein oder andere Lieblingsstück unterzustellen.

Zwei Garage sowie ein s e h r großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung vervollständigen dieses attraktive Angebot in einer zentralen Toplage im Rhein-Main-Gebiet.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Heizung gibt es aktuell nicht (Nachtspeicheröfen / Stromheizung).

Diese Immobilie bietet viel Potential und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten ein bezauberndes zu Hause oder eine gute Kapitalanlage werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen!

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. Hörner Immobilien, Herr R. Hörner | M. +49 173 175 90 90.

HIGHLIGHTS:

+ Sonnen – Grundstück | ca. 693 m² Fläche
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Flexibles Raumkonzept
+ Als 2 Familienhaus nutzbar
+ Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse / zum Garten
+ Tageslicht Wannenbad
+ Tageslicht Wannenbad
+ Großer Garten | Süd-West
+ Sonnen – Terrasse
+ 2 x Große Garagen
+ Ausreichend Kellerfläche

+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet | 64546 Mörfelden – Walld.
+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Stadtlage

Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3.

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Mörfelden – Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien – Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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