A. Hörner Immobilien +++ DHH mit Ausbaupotenzial - in gefragter Wohnlage von Mörfelden +++

Kein
Nummer intern: 
435
64546
Ort: 
Mörfelden-Walldorf
Haustyp: 
Doppelhaushälfte
Zimmer: 
6,00
Wohnfläche: 
ca. 126,0 m²
Grundstücksfläche: 
ca. 420,0 m²
Kaufpreis: 
389.000,00 EUR
Provision: 
5%
Gäste-WC: 
Ja
Keller: 
Ja
Garten/ -mitbenutzung: 
Ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 
1
Garage/Stellplatz: 
Garage
Objektzustand: 
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Verfügbar ab: 
sofort
Objektbeschreibung: 

Die DHH befindet sich in ruhiger & gefragter Wohnlage von Mörfelden - Walldorf | Stadtteil: Mörfelden. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine Doppelhaushälfte, inkl. Anbau - der als Einliegerwohnung genutzt wurde. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1953 erweitert, teilmodernisiert und saniert.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohnräume, 1 Küche, 1 Wannen- & 1 Duschbad, 2 Hauswirtschaftsräume sowie über 2 Kellerräume. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, der Anbau ist in Massivbauweise erreichtet.

Die möglichen Renovierungsarbeiten geben Ihnen die Gelegenheit, der Immobilie Ihren eigenen Stil zu verleihen.

Großer Garten mit Süd-West Ausrichtung - garantiert Sonnenstunden, die großzügigen Rasenflächen laden zum Grillen / Sonnen ein.

Die Garage mit angrenzenden Nebenflächen bieten ausreichend Platz.

Der Anbau hat weiteres Potenzial, wie z.B. Aufstockung, etc.

Nutzen Sie das Tiefzinsniveau, Sie entscheiden sich für eine Sachwertanlage, die unabhängig von Konjunkturschwankungen und Börsenkrisen vor Inflation geschützt ist. Es lohnt sich, dieses spannende Objekt genauer anzuschauen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner | M. +49 173 175 90 90.

Ausstattung: 

HIGHLIGHTS:

+ Durchdachter & ansprechender Grundriss
+ Riesiges Platzangebot
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Geräumiges Wohn-Esszimmer
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ Großer Garten | Süd-West
+ Eigener Brunnen
+ Sonnen - Terrasse
+ Nebengebäude = Einliegerwohnung
+ Stauraum | Schuppen
+ Garage
+ Kfz-Außenstellplatz
+ Ausreichend Kellerflächen
+ Sonnen - Grundstück

+ Aktuell NOCH niedriges Zinsniveau
+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort
+ Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten
+ Zentrale und trotzdem ruhige Stadtlage

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage: 

Die Stadt Mörfelden-Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3.

Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Mörfelden - Walld. verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an BAB A3 (Mainz Wiesbaden) / A5 (Frankfurt) & A661, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sehr zentrale Lage zum Rhein Main Flughafen (ca. 10 Min Fahrzeit).

In unmittelbarer Nähe der Anlage | fuss-läufig zu erreichen | befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsorte.

Sonstiges: 

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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