Skip to main content
News

+++ Das Jetzt kommt vor der Zukunft | Irgendwann kommt jeder an diesen Punkt +++

Wir helfen Ihnen, Ihre Zukunft vorausschauend zu planen.

Liebe Immobilieneigentümerin,
lieber Immobilieneigentümer,

Lebensglück im Alter hängt auch in hohem Maße vom Komfort und der Sicherheit ab, die das eigene Zuhause bietet. Barrierefreiheit und eine gute Infrastruktur sind dafür entscheidende Faktoren. Gerne geben wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre wohnliche Zukunft auch im Alter optimal zu gestalten.

Wir helfen Ihnen, Ihre Zukunft vorausschauend zu planen.

Herzlichst
Ihr Immobilien Team von Hörner Immobilien

1 – Das Jetzt kommt vor der Zukunft | Irgendwann kommt jeder an diesen Punkt:

Man blickt auf das Leben zurück.
Es ist einiges geschafft!

Ob es Erfahrungen und Erfolge im Beruf sind, ob man die große Liebe gefunden, eine Familie gegründet und die Kinder gut ins Erwachsenenleben geleitet hat, Schicksalsschläge überwunden hat oder ob es der Kauf oder Bau einer Immobilie ist: Es gibt so viele Dinge, die den persönlichen Lebensweg zeichnen. Zum Lebensglück eines jeden Menschen gehört ein echtes Zuhause. Der Ort, der uns Geborgenheit und Sicherheit bietet und in dem wir so sein dürfen, wie wir sind.

Der Blick nach vorn.

Wer zurückblickt, sollte nie den Blick nach vorne vergessen. Was wird kommen? Wie möchte ich le¬ben? Wir raten Ihnen aus unserer langjährigen Er¬fahrung: Machen Sie nicht nur sich selbst, sondern auch Ihr Haus fit für den Lebensabend. Stellen Sie Ihre Immobilie auf den Prüfstand, um mögliche Stolpersteine zu erkennen und zu beseitigen. Wir zeigen Ihnen im Laufe dieses Ratgebers, was Sie jetzt oder innerhalb der nächsten Jahre tun kön¬nen, um auch im Alter noch komfortabel, sicher und ohne Immobiliensorgen zu wohnen.

2 – Vom Hindernis zur Barrierefreiheit.

Eine altersgerechte Immobilie ist möglichst barrierearm oder ganz frei von Barrieren, verfügt über eine komfortable Ausstattung und einen guten Einbruchschutz. Auch ein gut ausgebautes Wohnumfeld mit Freunden und der Familie in der Nähe ist unerlässlich, damit Sie ein schönes und sorgenfreies Leben führen können. Barrierefreiheit ist nicht alles. Da sich ein Großteil unseres Lebens jedoch in den eigenen vier Wänden abspielt, wird es für Sie im Alter immer bedeutender werden, dort einen gewissen Wohnkomfort zu genießen. Weg mit den Barrieren!

Barrierefreiheit: ohne Stufen und Stolperfallen

„Barrierefrei“ bedeutet per Definition, dass jeder Mensch den gesamten Lebensraum, der barriere¬frei gestaltet wurde, betreten oder befahren und selbstständig und weitestgehend ohne fremde Hilfe sicher benutzen kann. Mit dem Einbau einer Rollstuhlrampe am Hauseingang ist es daher selten getan. Nicht nur der Zugang zum Haus und zu den Wohnräumen, sondern auch der Weg zur Müllton¬ne, zur Garage oder zum Stellplatz muss den Be-dürfnissen angepasst sein. Frühzeitig! Verbannen Sie Hindernisse und Einschränkungen aus Ihrem Wohnalltag.

Barrierefreiheit gegen Einsamkeit

Nicht nur die Bewohner selbst, auch Besucher mit Kinderwägen, Gehhilfen oder Rollstühlen wissen eine barrierefreie Wohnung zu schätzen – ob das nun Ihre Kinder mit den Enkeln sind oder Freunde, die nicht mehr gut zu Fuß sind. Barrierefreiheit kann in hohem Maße dazu beitragen, dass Sie, falls Sie einmal nicht mehr mobil sind, nicht vereinsamen.

Das Gefühl der Sicherheit – auch eine Sache des Einbruch¬schutzes

„My home is my castle.” – mein Zuhause ist mein Schloss, sagt der Brite zu Recht. In einem echten Zuhause fühlt man sich geborgen. Mit dem Alter ändert sich das eigene Gefühl der Sicherheit. Nicht selten leiden Senioren im großen, leer gewordenen Haus unter Einsamkeit. Dazu kommt, dass oft auch das Thema Einbruchschutz über die Jahre vernach¬lässigt wurde. Was, wenn jedes Geräusch im Garten oder auf dem Dachboden Ängste schürt und man weiß, dass Einbrecher leichtes Spiel hätten?

Das Nachrüsten von einbruchhemmenden Fensterbeschlägen, Schlössern, Sicherheitssystemen oder einer Alarmanlage kann sehr hilfreich sein, um ver¬gleichsweise sichere Wohnverhältnisse zu schaffen. Automatische Tür- und Rolllädensysteme, video-überwachte Eingänge und Notrufeinrichtungen sor¬gen für ein gutes Maß an Sicherheit und Komfort. Wir wollen aber nicht verschweigen: Es kann kost¬spielig werden, das Haus sinnvoll nachzurüsten.

Unser Service:

Wir stellen Ihnen sehr gerne ein regionales Unternehmen vor, das Sie zu einem bedarfs¬gerechten Einbruchschutz berät und die Maßnahmen auch zuverlässig und fachge¬recht umsetzt. Rufen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen!

Ab in die Stadt?

Viele Senioren ziehen in eine barrierefreie Woh¬nung mit Stadtanbindung. Dort freuen sie sich über ihren Balkon oder den kleinen, pflegeleichten Gar-ten. Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und wenn das Alter doch seine unschönen Seiten zeigt, kann man auf ein engmaschiges und schnell arbeitendes Versorgungsnetz zurückgrei¬fen. Eine optimale Entscheidung für einen perfekt gestalteten Lebensabschnitt? Die Wünsche und Bedürfnisse der Menschen sind verschieden. Ein Naturmensch wird im Alter meist kein Stadtmensch mehr – und umgekehrt. Bestimmte Bedürfnisse tei¬len aber Menschen jeden Alters und in jeder Wohn¬lage: den Wunsch nach Teilhabe am öffentlichen Leben.

Unser Rat:

Für Familien ist eine gute Infrastruktur sehr wichtig, für Senioren aber lebensnotwendig. Ob örtlicher Hausnotruf, ehrenamtliche Helfer, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder soziale Kontakte – all diese Dinge vor Ort zu haben, ist ein Stück Lebensqualität, schützt vor Vereinsamung und rettet im Fall der Fälle Leben. Diese Faktoren verdienen es, von Ihnen sehr hoch gewichtet zu werden!

3 – Wohnraum umbauen oder um-nutzen?

Was nicht passt, wird passend gemacht – ob Sie Ihre Immobilie an Ihre künftigen Bedürfnisse anpassen möchten oder ganz neue Pläne für Ihre wohnliche Zukunft entwickeln.
In unserer Checkliste zur Barrierefreiheit haben Sie bereits gelesen, dass es bei einem seniorengerech¬ten Wohnraum nicht nur auf die inneren schwellen¬losen „Werte“, sondern auch auf die des Außenbe¬reichs ankommt.

Bei manchen Häusern oder Wohnungen müssen vielleicht nur Türen verbreitert und die Bäder, WCs und die Küche angepasst werden. Es können aber auch umfassende bauliche Veränderungen sinnvoll sein. Bevor Sie beginnen, im Geiste Zimmerwände einzureißen und Türen zu verlegen, sollten Sie sich Gedanken über Ihre wichtigsten Alltagsverrichtun¬gen machen.

Denkmalschutz-Immobilien

Bei historischen, denkmalgeschützten Immobilien stehen auf der einen Seite immer die Wünsche der Bewohner, ihren Wohnkomfort und ihre Sicherheit zu erhöhen, auf der anderen Seite die Auflagen des Denkmalschutzes. Eine barrierefreie Erschließung der Wohnungsge¬schosse wird nicht selten abgelehnt. Außenlifte können häufig nur die Zwischengeschosse anfahren. In doppelter Hinsicht gibt es bei der seni-orengerechten Anpassung von Denkmalschutz¬wohnungen selten eine günstige, unkomplizierte Lösung. Immerhin gibt es aber auch dafür Förderungen der KfW! Informationen dazu gibt es hier: www.kfw.de/inlandsfoerderung

EnEV – mit strengen Vorgaben

Wer umbauen möchte, muss auf viele Faktoren ach¬ten. Gerade die Anforderungen der Energieeinspar¬verordnung hinsichtlich der Dämmung und Hei¬zung eines Wohngebäudes sind inzwischen recht streng – auch und gerade bei Bestandsimmobilien, die saniert werden.

Wird beispielsweise Ihr Dach undicht und nimmt die Fläche, die instandgesetzt werden muss, mehr als 10 Prozent der Gesamtfläche ein, muss das ge¬samte Dach nach den Anforderungen der gültigen EnEV energetisch saniert werden. Ein Haus, das in die Jahre kommt, kann plötzlich viel Geld kosten! Mehr zum Thema Energetische Sanierung erfahren Sie auf der Website der Verbraucherzentrale: www.verbraucherzentrale.de

Hilfen im Alltag: Smart Home durch AAL

Immer mehr digitale Helfer erobern unseren Alltag. Eine Kombination ausgeklügelter technischer Lö¬sungen macht bereits so manches Zuhause älterer Menschen zum intelligenten Smart Home – ob es der Hausnotruf ist, die Türklingel, die gut sichtbare Lichtsignale sendet, oder die Herdüberwachung.

Es gibt heute Böden, die dem Hausnotrufteam Stürze des Bewohners melden, und auch Fenster-und Türenmelder, die die Angehörigen oder den sozialen Dienst darüber benachrichtigen, dass der Bewohner das Haus verlassen hat. Es lohnt sich, sich mit dieser Form der Alltagsunterstützung auseinan¬derzusetzen. Sie hilft älteren Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu Hause zu führen. Man findet diese Maßnahmen unter dem Stichwort „Ambient Assisted Living“, kurz AAL.

Die Lage am Immobilienmarkt

Wir stehen aktiv im Markt und wissen, welche Im¬mobilien gefragt sind. Darum wollen wir nicht ver¬schweigen: Eine seniorengerecht umgebaute Immobilie er¬fährt durch die geleisteten Maßnahmen selten eine Wertsteigerung und ist für Käufer nicht automa¬tisch attraktiv. Falls Sie oder Ihre Erben das Haus oder die Wohnung einmal verkaufen, dann kann das Beseitigen der Haltegriffe, Rampen und ähnli¬che Maßnahmen noch gut eingeleitet werden. Der Rückbau von Immobilienaufteilungen oder -um-bauten wird aber kostenintensiv.

Unser Service:

Wir helfen Ihnen, die Kosten für Ihre Umbaumaßnahmen realistisch zu berechnen, und ziehen auf Wunsch Architekten, Statiker und Fachanwälte hinzu, die Sie professionell und persönlich beraten.

4 – Vermietung einzelner Räume oder eines Gebäudeteils.

In einem großen Haus bleiben fast immer Räume, die irgendwann nicht mehr genutzt werden, jedoch trotzdem geheizt und gereinigt werden müssen. Das kann mühsam,
deprimierend und kostenintensiv sein.

Wer frühzeitig erkennt, dass das Haus oder die Wohnung auf Dauer zu groß sein wird, kann – je nach Art, Größe und Ausstattung der Immobilie – überlegen, einen Teil davon zu vermieten. Je nach Wohnlage könnte ein Student oder Auszubildender als Mieter mit einziehen, der dann vielleicht sogar Hilfe im Haushalt oder Garten leistet. Bei manchen Immobilien bietet sich eine bauliche Aufteilung mit anschließender Vermietung an, etwa des Dachge¬schosses oder einer Immobilienhälfte. Sehr prakti¬kabel ist die Lösung, einen kleinen Teil des Gartens abzutrennen. Auf diese Weise können Sie von Ihrer eigenen Terrasse aus Ihr kleines Stück Grün genie¬ßen, um den Rest kümmert sich Ihr Mieter.

Eine Teilvermietung kann ein wunderbarer Weg sein, um Ihre Immobilie mit Leben zu füllen und auch zusätzliches Geld in Ihre Haushaltskasse zu spülen. Sie sollten sich vorher ehrlich fragen, wel¬che Art von Mieter zu Ihnen passt. Wichtig ist es außerdem, die neue Verantwortung im Blick zu haben, die als Vermieter auf Sie zukommt.

Unser Service:

Wir helfen Ihnen gerne bei der Planung der Aufteilung und mietergerechten Modernisierung Ihrer Immobilie – wir wissen schließlich, was Mieter suchen und wünschen.
Selbstverständlich gehört zu unserem Service eine fundierte Ermittlung des gesetzlich erlaubten, maximal möglichen Mietpreises. Außerdem unterstützen wir Sie zu fairen Konditionen bei der Suche nach einem seriösen und solventen Mieter, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Kommen Sie auf uns zu!

5 – Wohnen mit Komfortvorteil.

Komfortvorteil der Eigentumswohnung

Haben Sie schon immer davon geträumt, näher bei Ihren Kindern zu wohnen oder die Angebote der Stadt auch ohne Auto oder längere Fahrten mit dem öffentlichen Nahverkehr nutzen zu können? Eine komfortable, kleinere, seniorengerechte Woh¬nung mit Balkon oder Gartenanteil hilft Ihnen, Geld zu sparen und sich auch mal etwas außer der Reihe zu gönnen. Zudem entfällt die Verantwortung für das Haus, dessen Bedürfnisse und Wehwehchen und den Garten.

Betreutes Wohnen – selbstbestimmt leben

Wer absolute Sicherheit möchte, kann sich eine Wohnung im Rahmen des Betreuten Wohnens neh¬men oder sich erkundigen, ob ein solches Angebot in der eigenen Immobilie möglich ist. Meist ist das Angebot mit einem Umzug in eine andere Immobi¬lie verbunden.

Sie bekommen beim Betreuten Wohnen Hilfe im Alltag und bei Bedarf auch pflegerische sowie sozi¬ale Unterstützung, leben aber so lange wie möglich selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden. Diese Wohnung ist meist eine Miet- oder Eigentumswoh¬nung in einem Stift oder innerhalb einer Anlage. Kommt ein solches Modell für Sie infrage? Machen Sie sich ein umfassendes Bild und scheuen Sie sich nicht, unabhängigen Beratungsstellen und Anbie-tern folgende Fragen zu stellen:

Immobilienfragen sind Lebensfragen.

Wenn Ihre Immobilie nicht zu Ihren Vorstellungen von Ihrem Lebensabend passt oder nur mit sehr hohem finanziellem und konzeptionellem Aufwand Ihre Bedürfnisse erfüllen kann, sollten Sie auch einmal die Möglichkeiten eines Umzugs prüfen. Wer seinen Lebensmittelpunkt früh genug verlegt, kann neue Wurzeln schlagen und dabei sehr glücklich werden.

6 – Die Marktlage nutzen: Verkaufen und neue Wege gehen.

Wenn klar wird, dass Sie Ihr Wohneigentum verlas¬sen möchten und auch Ihre Erben kein Interesse daran haben, selbst einzuziehen, ist es sinnvoll, über einen zeitnahen Verkauf nachzudenken. Jetzt ist eine gute Zeit: Ihre Immobilie ist in einem ge¬pflegten Zustand und bei der aktuell hervorragen-den Marktlage können sich fast alle Eigentümer von Wohnimmobilien in Deutschland über gute Aussichten freuen.

Ein Vorteil: Sie sind mit einem Verkauf auf einen Schlag viele Sorgen und Pflichten los, die Haus- und Wohnungseigentümer im Alter belasten können – Instandhaltung und Werterhalt, Verantwortung für Garten oder Mieter, Reinigung und Modernisierung. Mit dem neuen finanziellen Polster können Sie in ein rundum perfektes Nest ziehen, das ohne den Aufwand eines Umbaus alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche für die Zukunft bedient.

Zum Thema Immobilienverkauf haben wir einen kompakten und informativen Ratgeber verfasst, der Ihnen einen guten Überblick zum jeweiligen Thema gibt.

Unser Service:

Gerne stehen wir Ihnen als kompetente und vertrauensvolle Ansprechpartner zur Verfügung. Erfahren Sie im Rahmen unserer unverbindlichen Wertermittlung, wie viel Ihre Immobilie aktuell am Markt wert ist und wie Ihre Aussichten sind. Setzen Sie auf unsere Erfahrung als Projekt¬entwickler und Wohnberater und nehmen Sie unser Netzwerk in Anspruch: Wir haben für jede Immobilienfrage den richtigen Fach¬mann, der Sie aus Sicht des Juristen, Notars, Architekten oder Handwerkers seriös berät.

Sollten Sie sich für einen Verkauf entschei¬den, sorgen wir mit einem professionellen Marketing, einem aktiven Vertrieb und viel Engagement für den besten Verkaufspreis, den Ihre Immobilie erzielen kann.

7 – Bleiben und genießen: Die Immobilienrente.

Möchten Sie auf keinen Fall aus Ihrem Zuhause ausziehen, sich aber trotzdem um möglichst wenig kümmern und dazu auch noch ein monatliches Zu¬brot genießen? Das klappt mit einem Verkauf ge¬gen Immobilienrente. Sie erhalten eine monatliche Auszahlung aus dem Verkauf und können sogar in Ihrer Immobilie woh¬nen bleiben – solange Sie wollen. Der Käufer Ihrer Immobilie übernimmt alle administrativen und finanziellen Verpflichtungen für das Haus oder die Wohnung. So sind Sie frei, um zu reisen und das
Leben zu genießen. Die Höhe der monatlichen Rente richtet sich nach dem Verzehrwert der Immobilie. Dieser errechnet sich aus dem Verkehrswert, dem Mietwert, even¬tueller Hypotheken und optional wählbaren Ein¬mal-Zahlungen.

Unser Service:

Sie haben Fragen zur Immobilienrente?

Gerne stehen wir Ihnen für ein objektives, persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob dieses Modell für Sie die
beste Lösung ist.

Kommen Sie auf uns zu – unser Team berät Sie gerne direkt und kompetent.

8 – Gut beraten in die Zukunft.

Wohnen im Alter hat viele Facetten.

Wir hoffen, wir können Ihnen mit diesem Ratgeber helfen, sich einen Überblick über Ihre Möglichkeiten zu verschaffen.

Unsere Spezialisten raten Ihnen:

Sprechen Sie vor Umbaumaßnahmen oder Umzugsplänen mit Ihren Angehörigen und ausgewiesenen Experten. Wenn alle am gleichen Strang ziehen und Sie mit Kompe¬tenz beraten werden, wird alles leichter!

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Welche unserer Dienstleistungen ist für Sie jetzt be¬sonders wertvoll? Unsere Immobilienbewertung!

Ob Sanierung, Renovierung, Nachlassregelung, Verkauf oder Vermietung: Durch uns erhalten Sie einen realistischen Überblick über das Marktge-schehen in Ihrer Region.
Erfahren Sie von unseren Spezialisten den best¬möglichen Preis, den Sie durch einen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie erzielen könnten!

Unsere professionelle Wertermittlung können Sie ganz unverbindlich in Anspruch nehmen, denn wir sind der Meinung, dass jeder den aktuellen Markt¬wert seines Wohneigentums genau kennen sollte. Gründen Sie Ihre wohnliche Zukunft auf Wissen, Verantwortungsbewusstsein und Erfahrung! Unser Expertenteam ist jederzeit als Ratgeber für Sie da.

Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!

Per Mail: anfrage@ahoerner-immobilien.com
oder per Telefon: +49 6105 3 30 20

Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße
Ihr Immobilien Team von A. Hörner Immobilien

+++ Ansprechpartner +++
A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team
Westendstraße 40 & Opelstraße 2
64546 Mörfelden – Walld.
T.: +49 (0)6105 – 3 30 20
F.: +49 (0)6105 – 15 04
M: info@ahoerner-immobilien.com
W: https://www.ahoerner-immobilien.com
https://www.facebook.com/AHoernerImmobilien/

#frankfurtammain #haus #moerfelden #walldorf #neuisenburg #langen #goetzenhain #dreieich #darmstadt #grossgerau #badhomburg #offenbach #taunus #wiesbaden #möwa #ahoerner_immobilien | http://www.ahoerner-immobilien.com